Pourquoi souscrire une assurance de garantie de loyer?
Avec l’assurance de garantie de loyer de SwissCaution, vous pouvez disposer librement de l’argent de la caution locative de votre appartement.
Pas de dépôt de loyer
Vous n’avez pas à déposer jusqu’à trois mois de loyer sur un compte bancaire à titre de caution. Au lieu de cela, vous pouvez utiliser cet argent librement et l’investir dans votre nouveau chez-vous.
Vite fait, bien fait
SwissCaution délivre le certificat de garantie de loyer sitôt après que vous avez déposé votre demande, accompagnée d’une copie du contrat de bail ainsi que d’une pièce d’identité, et payé la prime.
Résiliable à tout moment
Vous pouvez résilier votre assurance de garantie de loyer à tout moment. Il suffit pour cela que votre bailleuse ou bailleur ou la régie immobilière retourne le certificat de garantie de loyer original à SwissCaution.
Assurance reconnue
SwissCaution est l’une des assurances de garantie loyer les plus reconnues de Suisse. Elle est très appréciée aussi bien par les locataires que par les bailleuses et bailleurs ou les régies immobilières qui les représentent.
Rabais de fidélité
Chez SwissCaution, la fidélité paie! Sous condition d’éligibilité, vous bénéficiez d’un rabais sur votre prime d’assurance après déjà deux années contractuelles complètes.
Voici comment fonctionne la garantie de loyer sans dépôt bancaire
Le principe est simple: la garantie de loyer sans dépôt bancaire repose sur une solution d’assurance qui rend superflu le dépôt d’une caution sur un compte bancaire bloqué. Elle se substitue donc au dépôt de loyer traditionnel et vous permet d’utiliser votre argent comme vous l’entendez. En cas de sinistre, SwissCaution indemnise la bailleuse ou le bailleur jusqu’à concurrence de la garantie de loyer convenue. À charge pour vous de rembourser ensuite le montant concerné à SwissCaution. Louer un appartement est ainsi plus simple et moins contraignant: plus besoin de bloquer de l’argent sur un compte bancaire.
Souscrire une assurance de garantie de loyer est à la fois simple et rapide:
1. Remplir la demande de garantie de loyer.
2. Joindre les documents nécessaires, à savoir une copie du bail à loyer ainsi que d’une pièce d’identité de chaque locataire.
3. Payer la prime annuelle.
4. Obtenir immédiatement le certificat de garantie de loyer.
Règles en vigueur
La loi ne prescrit pas de garantie de loyer ni de dépôt de loyer pour la location d’un appartement. Toutefois, dans la pratique, les bailleuses et bailleurs – peu importe qu’il s’agisse des propriétaires eux-mêmes ou d’une régie immobilière – exigent pratiquement toujours une caution. Cette caution peut prendre la forme soit d’un dépôt effectué sur un compte bancaire bloqué pendant toute la durée du bail, soit de la garantie de loyer sans dépôt bancaire souscrite auprès de SwissCaution. Ces règles s’appliquent depuis que la législation sur les garanties en matière de contrats de bail à loyer est entrée en vigueur en 1971.
Questions et réponses
Voici les réponses à vos principales questions.
Vous devez préparer les documents suivants:
- copie du contrat de bail signé ou du projet de contrat (durée de location minimale: trois mois);
- copie d’une pièce d’identité de chaque locataire figurant dans le contrat de bail;
- pour les locataires étrangers: copie du permis de séjour B, B (réfugié), C ou F. Pour tous les autres types de permis de séjour, une personne garante domiciliée en Suisse est requise;
- carte de crédit, carte PostFinance ou compte TWINT pour le paiement de la prime forfaitaire annuelle (paiement par e-banking ou bulletin de versement également possible).
Lors de la conclusion de l’assurance de garantie de loyer, vous devez payer une prime qui vous assure pendant une année.
Cette prime annuelle se compose comme suit:
- 5% du montant de la garantie de loyer,
- + 20 francs de frais de gestion,
- + droit de timbre fédéral de 5%.
Si, après votre départ, la bailleuse ou le bailleur exerce des prétentions pour des dommages constatés dans l’appartement ou pour des loyers impayés, SwissCaution lui paie le montant réclamé, après que vous avez donné votre accord. SwissCaution paie au maximum le montant indiqué dans le certificat de garantie de loyer. Vous devez ensuite rembourser à SwissCaution le montant payé à la bailleuse ou au bailleur.
En cas de sinistre, n’oubliez pas de prendre également contact avec votre assurance responsabilité civile.
Pour que votre caution soit libérée, il faut que votre bailleuse ou bailleur retourne le certificat de garantie de loyer original à SwissCaution.
Oui, car vous pouvez souscrire une assurance de garantie de loyer auprès de SwissCaution à tout moment et récupérer ainsi l’argent déposé auprès de votre banque. Nous vous conseillons cependant de demander au préalable l’accord de votre bailleuse ou bailleur ou de la régie immobilière.
Vos avantages
Avec SwissCaution, vous bénéficiez d’une assurance de garantie locative sans dépôt bancaire. Et en cas d’urgence à votre domicile, HomeAssistance vous aide gratuitement 24 heures sur 24.
HomeAssistance pour les clientes et clients de SwissCaution
Grâce à HomeAssistance, vous avez accès gratuitement à un service d’assistance 24/24, 7/7 qui vous dépanne en cas d’urgence liée à votre logement assuré par votre garantie de loyer pour un bail d’habitation.
Pour une garantie de loyer sans dépôt bancaire
La Mobilière a trouvé en SwissCaution un partenaire solide, qui propose des assurances de garantie de loyer sans dépôt bancaire de première qualité et sûres. Créée en 1991, SwissCaution était alors la première assurance de ce type en Suisse. Elle jouit aujourd’hui d’une excellente renommée, y compris auprès des locataires.
